Bryggaregatan 1A, Centralt

KollaHems granskning av lägenheten på Bryggaregatan 1A i Katrineholm visar ett litet boende med 31,2 kvadratmeter fördelat på ett rum, på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 595 000 kronor och månadsavgiften 1 600 kronor. Annonsen talar om ett renoverat badrum med dusch, wc och golvvärme, samt en balkong i västerläge — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta mot handlingarna.

Energideklarationen, som finns och har lästs, anger ett primärenergital på 133 kWh/kvadratmeter och år. Det är den enda verifierade siffran utöver bostadens grunduppgifter, och den ger en indikation på lägenhetens energiprestanda. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill jämföra med andra bostäder.

Säljtexten beskriver föreningen som välskött med bra ekonomi och gott om tillgångar. Stadgar och årsredovisning finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här — så påståendet om föreningens ekonomi bör man kontrollera direkt i handlingarna innan bud lämnas.

Läget nära Katrineholms resecentrum, med tågtrafik mot Stockholm, är en saklig fördel som annonsen lyfter fram. KollaHems egen statistik kan inte bekräfta påståendet om resetid, men närheten till kommunikationer är i sig relevant för framtida efterfrågan. Sammantaget: ett kompakt boende där det mesta av annonsens lovar är okontrollerat, men där dokumentationen finns att ta del av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.