Ebbarpsvägen 74, Kattarp

Detta är ett renoveringsobjekt i ordens fulla bemärkelse. Villan i Kattarp, byggd 1909, erbjuds till ett utgångspris på 750 000 kr med en boarea på 75 m² enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar om charm och potential, men det mest väsentliga står i liten stil: fastigheten saknar godkänt avlopp, och en ny lösning behöver anläggas. En extrabyggnad på tomten beskrivs dessutom av annonsen själv som i behov av omfattande åtgärder. Säljs med friskrivningsklausul, vilket är värt att notera inför eventuell besiktning och förhandling.

Priset kan vid första anblick verka lågt, och i KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 70 % under medianen för hela staden Helsingborg, som vid sammanställningen den 2026-09-09 låg på 32 987,5 kr/m² baserat på 110 annonser. Det gäller dock att minnas att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen mot hela Helsingborg säger lite om just Kattarp som delområde. Medianavgiften på 5 116 kr/mån är i sammanhanget mindre relevant, eftersom den avser bostadsrätter och denna är en villa.

Läget är lantligt enligt annonsen, med Kattarps samhällsservice och tågstation på kort avstånd och strax utanför Helsingborg. Det är en rimlig bild, men den ska vägas mot att huset kräver omfattande arbete innan det går att bo i det. Den som överväger ett köp bör räkna med avloppsfrågan som den mest angelägna punkten och ta hjälp av en besiktningsman för att bedöma skicket på både huvudbyggnad och extrabyggnad. För den med byggkompetens och tålamod kan det vara en intressant utgångspunkt; för den som söker ett flyttklart hem är det sannolikt inte rätt objekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.