Ystadsgatan 16A, Husensjö

KollaHem har gått igenom annonsen för Ystadsgatan 16A i Husensjö, Helsingborg, samt de handlingar som finns till lägenheten. Det rör sig om en enrummare på 53 kvadratmeter på fjärde och översta våningen i ett hus från 1954. Utgångspriset är 675 000 kronor och månadsavgiften 4 877 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg begärt pris per kvadratmeter 42 % under medianen för hela Helsingborgs stad, där medianen låg på 21 886 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser. Det gäller alltså begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man tolkar siffran. Även avgiften hamnar gynnsamt till: 9 % under stadsmedianen på 5 359 kronor i månaden.

Annonsen beskriver en genomarbetad planlösning med sovalkov, fransk balkong i sydväst och utsikt mot sundet, liksom golvvärme i hallen och ett separat kök. Sådana beskrivningar ska man självklart ta del av på plats och bilda sig en egen uppfattning om skick och ljusinsläpp. Att föreningen beskrivs som ekonomiskt stark är mäklarens caracterisering; av årsredovisningen för 2023/2024 finns inga verifierade nyckeltal återgivna i KollaHems granskning, så det påståendet går inte att bekräfta utifrån underlaget.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av underlaget, och inga slutsatser bör dras utöver det värde som faktiskt är läst. Sammanfattningsvis är pris- och avgiftsläget mätbart gynnsamt mot stadens median, medan övriga kvaliteter i annonsen får bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.