Tornslingan 37 7tr, Trångsund

Bostadsrätten i Trångsund ligger på sjunde våningen i ett hus från 1961 och har en boarea på 59,6 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 4 859 kronor. Annonsen lyfter fram ett naturnära läge vid Magelungen med sjöutsikt från balkongen, samt att föreningen ska ha god ekonomi och flera kvarvarande hyresrätter som framtida kapitaltillskott. Sådana uppgifter om föreningens ekonomi och hyresrätter återfinns inte i de granskade handlingarna, och bör kontrolleras i årsredovisningen och övrig föreningsinformation innan bud lämnas.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Trångsund, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar ett medianpris på 35 106 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 14 % under den medianen, vilket ur ett rent pris- och statistikperspektiv är gynnsamt. Det bör samtidigt noteras att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot något högre än områdets genomsnitt. Medianavgiften i Trångsund är enligt samma sammanställning 76,24 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 7 % över den nivån. Skillnaden kan ha flera förklaringar, bland annat föreningens ekonomiska situation, och är värd att stämma av mot årsredovisningen för 2024.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det verifierade underlaget. Sammantaget ger statistiken ett pris under stadsdelens median men en avgift över den — två förhållanden som tillsammans bör vägas in i köparens helhetsbedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.