Ringvägen 2, Herrestad

Villan på Ringvägen i Herrestad är en villa på 200 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1959. Utgångspriset är 4 500 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Herrestad visar vid sammanställningen (2026-09-17) en median för begärt pris på 27 473 kronor per kvadratmeter, baserad på fem annonser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 18 % under, alltså gynnsamt i jämförelsen med stadsdelen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Planlösningen beskrivs i annonsen med en hall, badrum med anslutande tvättstuga, kök samt en matplats som öppnar sig mot vardagsrummet, där en platsbyggd bokhylla och en kamin finns. På övervåningen finns fyra sovrum, varav det största har takhöjd, och ett allrum. Utsidan uppges erbjuda flera uteplatser, och annonsen lyfter fram närheten till skolor, natur och affärscentrum samt goda förbindelser i området.

Handlingarna ger en del underlag om underhållet. Enligt annonsen byttes altandörrar 2017, fasadpanelen mot väster byttes 2019 medan övriga fasader målats vid behov, och samma år renoverades balkongen med underliggande papptäckning samt förråd, med takavvattning som leds bort via ett inbyggt stuprör. Entrédörren byttes 2023. Ett besiktningsprotokoll finns med i dokumentöversikten, men inga fynd från det är verifierade i underlaget och kan därför inte redovisas här.

Sammanfattningsvis visar underlaget en villa med relativt stort boarea i förhållande till priset jämfört med KollaHems statistik för stadsdelen, samt en rad åtgärder som redovisas med årtal i annonsen. Köparen bör komplettera med besiktningens innehåll och övriga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.