Matsdal 115, Matsdal

Fastigheten i Matsdal är ett fritidshus på 60 m² med tre rum, uppfört 1949. Utgångspriset är 850 000 kr. Annonsen målar upp en gård med flera byggnader — en vedeldad bastu, en skoterbod och uthus — samt ett sydvästläge med utsikt över landskapet. Det är säljtextens bild, och det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta vare sig skick, byggnaders status eller påståendet om låga driftkostnader. Det sistnämnda är i praktiken ett löfte om framtida kostnader, inte en dokumenterad egenskap.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang. Vid sammanställningen låg medianpriset i Vilhelmina stad på 27 528 kr/m², baserat på 6 annonser och inte på slutpriser — det är värt att komma ihåg, eftersom annonserade priser ofta ligger över vad som betalas till slut. Mot den medianen ligger begärt pris här 49 % under, en gynnsam jämförelse på pappret. Men jämförelsen gäller hela staden, inte Matsdal som by, och ett fritidshus från 1949 på 60 m² är inte samma kategori som en genomsnittlig bostadsrätt eller villa i centrala Vilhelmina.

Annonsen är sparsam med det som brukar vara viktigt vid äldre fritidshus: el, vatten, avlopp, uppvärmning och husets skick nämns inte i sak. Vedspis och kamin beskrivs som stämningsskapande, men de kan också vara en antydan om att uppvärmningen inte enbart sker på annat sätt. Tomten beskrivs som stor utan att arealen anges.

Sammanfattningsvis: prisjämförelsen mot staden är gynnsam enligt KollaHems statistik, men den bygger på få annonser och annonserade priser. Innan bud lämnas bör köparen själv ta reda på husets tekniska skick och vad de övriga byggnaderna innehåller, eftersom inga handlingar finns att luta sig mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.