Pålänge-Djupviken 353

Välkommen till ett välbyggt och strandnära timrat fritidshus med vacker utsikt mot havet. Stugan uppfördes 2011 och byggdes om 2023 med fokus på kvalitet, komfort och året-runt-standard. Med bland annat 30 cm träfiberisolering i taket och 22 cm isolering i golvet erbjuds ett boende som kan nyttjas under årets alla årstider. Fiber finns indraget och huset är genomgående i mycket fräscht och välhållet skick, med en tydlig känsla av nytt. Stugan rymmer ett mysigt sovrum, allrum med vedspis, badrum med dusch och toalett, samt ett välutrustat kök med nyare vitvaror. De stora fönsterpartierna mot havet ger ett fint ljusinsläpp och låter utsikten bli en naturlig del av boendet. I anslutning till köket finns även utrymme som vid behov kan nyttjas som sovalkov. I samband med ombyggnationen har huset genomgått omfattande renoveringar och förbättringar 2023. All ytterpanel är utbytt och fasaden målades. Huset har även extraisolerats med 24 cm isolering runt om. Tak och hängrännor är bytta och nya markiser har monterats. Samtliga fönster är utbytta till nya 3-glasfönster med aluminiumbeklädnad och är utrustade med myggnät. Även entrédörren är utbytt till en ny aluminiumbeklädd dörr. Fiber finns indraget. Vid eventuellt strömavbrott finns möjlighet att ansluta ett bensindrivet reservaggregat. På tomten finns även en separat tvättstuga som renoverades 2022. Byggnaden har bland annat fått ny plintgrund, nytt tak, nytt golv, ny eldragning och tilläggsisolering. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt dusch, toalett och ett förråd. Utrymmet ger även möjlighet att komplettera med bastu för den som önskar. På utsidan finns även en utedusch. Därtill finns en rymlig carport med indragen el och plats för två bilar eller husbilar. Takhöjden är cirka tre meter, med en fri höjd om cirka 2,87 meter vid infarten. I byggnaden finns dessutom en vinterbonad del som lämpar sig som mindre verkstad eller hobbyrum, samt ett kallförråd. Den generösa tomten om drygt 2 300 kvm består av både grusade ytor och natur-/skogsmark. Här finns gott om utrymme och möjligheter att utveckla fastigheten efter egna behov. Detaljplanen medger en byggrätt om upp till 175 kvm, vilket skapar möjligheter för den som på sikt vill bygga ut eller uppföra ytterligare byggnad. Fastigheten har ett inskrivet servitut avseende vägen ner till stranden, där det finns möjlighet att bada och sjösätta båt. Möjlighet till båtplats finns även i den närliggande småbåtshamnen. Ett välskött och genomtänkt fritidsboende med året-runt-standard, generösa komplementytor och ett attraktivt havsnära läge. Fastigheten säljs möblerad, vilket ger möjlighet att börja nyttja den direkt. Ombyggnad av Djupviken 353 År 2022 - 2024 Tvättstuga 2022 : Ny plintgrund / nya plintar till tvättstuga samt inkoppling av vatten, avlopp och ström. Tilläggsisolerat golv, tak och väggar. Nya fönster, innedörr , ytterdörr. Ny plåttak samt hängrännor. Nytt yttepanel. Ny plastmatta, golvbrunn och elsystem. Ny tvättmaskin och torktumlare samt nya badrumsmöbler och varmvattenberedare. Ny entrétrappa. Nedgrävd vintervatten samt markventil till inkommande vatten. Nedgrävd stenkista inkl. diket rund hela tomten ( att torrlägger hela fastigheten ) Nedgrävd infiltration till tvättstuga och huset. Carport 2022 : Nybygget av dubbelcarport med kallt och varmt förråd. Nedgrävd strömkabel samt ny elanläggning. 2 st. nya entrétrappor. Ny & ombyggnad av huset 2023 : Tillbyggnad av huset med 30 kvm. Lyft / justering av gamla delen innan tillbygge. Nya fönster runtom, inne dörrar, ytterdörr , samt tak och hängrännor, entre trappa och skorsten . Tilläggsisolering i tak, golv och inne / ytterväggar. Nytt ytterpanel. Ny pergo golv samt hela elanläggningen. Nytt innetak i hela huset ( huntonit ) Helt nya badrum inkl. all vvs och helt nya kök samt alla vitvaror. Nya el element i hela huset. Ny entrétrappa. Nya persienner i hela huset. Inkoppling av fiber / bredband. Nya fönstermarkis på södra och västra sidan.

• stuga_30+10_krause_ritn_1.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration, Pålänge-Djupviken 353.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Frågelista (säljcoachen)PDF (öppnas i ny flik)