Västra Gärdesgatan 14

Välkommen till Västra Gärdesgatan 14! Här erbjuds en väl omhändertagen och rymlig enplansvilla om 150 kvm boarea och 48 kvm biarea med en lättskött tomt om 735 kvm. Bostaden disponeras med fyra sovrum, ett allrum, kök med plats för matgrupp samt ett ljust vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. Här finns även ett badrum utrustat med både badkar och dusch samt en separat WC. Det praktiska dubbelgaraget med fjärrstyrda garageportar bidrar till en bekväm vardag. Läget är attraktivt med närhet bland annat till Klarälven för bad, golfbana, slalombacke, lekplatser samt fina motionsspår. Ett trivsamt hem för familjen som söker gott om plats, funktionella lösningar och ett lugnt naturnära boende. Kontakta mäklaren för mera info! Hemtrevligt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom gedigna träluckor och plats för matgrupp vid fönstret. Köket har goda arbetsytor och en praktisk planlösning som gör det till en naturlig samlingsplats i hemmet. Härifrån nås allrummet, vilket skapar ett trevligt flöde mellan husets sociala ytor. Från köket finns även direkt access till tvättstugan och vidare till garaget, en uppskattad lösning som förenklar vardagen och ger smidig passage mellan bostad och garage. Utrustning: Spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Husets allrum utgör en central del av bostaden och binder på ett naturligt sätt samman flera av hemmets ytor. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och fungerar utmärkt som TV-rum, sällskapsrum, matrum eller en lugn plats för avkoppling. De stora öppningarna mot intilliggande rum skapar en luftig känsla och ett trevligt flöde genom bostaden. Från allrummet nås trädgården via en altandörr. Generöst vardagsrum med fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket skapar flexibla möbleringsmöjligheter för såväl vardagskvällar framför tv som middagar med nära och kära. De öppna ytorna ger en luftig känsla och gör rummet till en naturlig samlingsplats i hemmet. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som fungerar som en förlängning av bostaden och ger möjlighet att njuta av trädgårdsmiljön under stora delar av året. Ett trivsamt rum med gott om plats för umgänge och avkoppling. Trivsamt och rymligt sovrum som nås direkt från vardagsrummet. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt har fint ljusinsläpp. Förvaringen är väl tillgodosedd med garderober och en generös klädkammare. Via klädkammaren nås dessutom det större badrummet, vilket skapar en praktisk och privat känsla likt en egen sovrumsdel. Helkaklat och rymligt badrum med klassisk, ljus inredning. Här finns både badkar och separat duschkabin, vilket ger flexibilitet för hela familjens behov. Badrummet är även utrustat med tvättställ med kommod, spegel, WC samt bidé. Fönster bidrar med ett naturligt ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla i rummet. Ljust och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Här finns plats för säng, förvaring, skrivbord och övrigt möblemang. De ljusa ytskikten skapar en lugn och trivsam känsla. Ingång från allrummet. Mysigt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet användbart för flera ändamål. Ingång från entréhall. Välkomnande entréhall med praktiskt stengolv och goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Hallen erbjuder plats för både möblering och förvaring och skapar ett trivsamt första intryck av bostaden. Det ljusa väggvalet tillsammans med träpanelen i taket ger rummet en varm och ombonad känsla. Från hallen nås bostadens övriga rum på ett smidigt och funktionellt sätt. Praktisk gästtoalett i anslutning till entréhallen. Rummet har en varm och ombonad karaktär tack vare träpanel på väggar och tak, kombinerat med klinkergolv som är både tåligt och lättskött. Här finns WC, handfat och spegelskåp. Ett funktionellt komplement till husets större badrum som underlättar vardagen för både familj och gäster. Praktiskt pannrum beläget direkt till höger om entrén. Här finns husets luft/vattenvärmepump installerad, vilket ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning. Rummet erbjuder även plats för förvaring av exempelvis städutrustning, verktyg och andra hushållsartiklar. Ett funktionellt teknikrum som samlar husets driftsystem på ett lättillgängligt sätt. Praktisk tvättstuga med groventré som är utrustad med tvättmaskin, tvättho och goda arbetsytor. Härifrån nås både köket och garaget, vilket skapar ett smidigt och funktionellt vardagsflöde. Klinkergolv och kaklade väggar ger en lättskött miljö. Här finns ett äldre torkskåp. Rymligt garage med plats för bilar och goda möjligheter till både förvaring och hobbyverksamhet. Garaget är utrustat med eldrivna garageportar (fjärrstyrda) samt fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Härifrån finns direkt access till bostaden via tvättstugan samt en praktisk utgång till trädgården. I garaget finns även ett separat förråd bakom egen dörr, perfekt för säsongsförvaring och verktyg. Här finns vindsluckan som tar dig upp till hela vinden. Ett mycket funktionellt garage som erbjuder både bekvämlighet och generösa förvaringsmöjligheter. Huset ligger i ett väldigt trevligt område med både barnfamiljer, medelålders och äldre. Nära till rekreation med gångavstånd till Bryngfjordens golfbana och slalombacke samt till längdspåren vid Tuggelite. För de mindre barnen finns lekpark, pulkabacke och grönytor i närheten. På sommaren är det nära att gå ner till älven och bada. Mycket bra bussförbindelser och cykelbana som gör att du tar dig lätt in till centrum.

• Besiktning S18798 Västra Gärdesgatan 14.PDFPDF (öppnas i ny flik)
• Webbkarta över värdefulla byggnader och miljöer _ Västra Gärdesgatan 14.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• FrågelistaPDF (öppnas i ny flik)