Edebäcksgatan 23, Södra Kroppkärr

Välkommen till ett synnerligen väl omhändertaget och personligt hem där tidstypisk arkitektur, gedigna material och genomtänkta renoveringar samspelar på ett ovanligt fint sätt. Här finns en sällsynt kombination av bevarad karaktär och moderna kvaliteter, där varje förändring har genomförts med stor respekt för husets ursprung. Nuvarande ägare har vårdat och utvecklat huset sedan 2000. Under drygt två decennier har bostaden genomgått en omfattande och omsorgsfull förädling. Källaren har inretts med bad- och tvättstuga, klinkergolv och vattenburen golvvärme. Vinden har förvandlats till en fullvärdig och mycket trivsam övervåning och huset har byggts till i flera etapper - alltid med ambitionen att tillföra kvalitet utan att kompromissa med husets karaktär. En av hemmets främsta kvaliteter är den fantastiska glasverandan, färdigställd 2022-2023. De nytillverkade fönstren är omsorgsfullt utformade med sekelskiftets formspråk som förebild och kompletteras av klinkergolv och vattenburen golvvärme. Resultatet är ett elegant och mycket väl integrerat rum som på ett självklart sätt knyter samman huset med den omgivande trädgården. Även balkongrummen på över- och undervåningen har försetts med nya, vackert utformade fönster i samma tidstypiska anda. Köket håller samma genomarbetade nivå. Mjuka blå kulörer, klassiska detaljer och platsbyggd förvaring harmonierar med husets äldre uttryck. Den generösa Falcon-spisen ger rummet både karaktär och funktion och förstärker känslan av ett kök där materialval och detaljer har fått ta plats. Även de tekniska delarna har genom åren uppdaterats med stor omsorg. Originalfönstren renoverades 2021 och kompletterades med energiglas. Taket renoverades 2001 och bergvärme installerades 2020. Fasad, våtutrymmen och tekniska installationer har löpande underhållits och uppdaterats. 2024 installerades dessutom en ny vattenledning till huset. Trädgården är en av fastighetens verkliga tillgångar. Uppvuxen, lummig och med en påtaglig känsla av lång kontinuitet breder den ut sig runt huset som en egen grön värld. Här finns ett rikt bestånd av fruktträd, bärbuskar och äldre växtlighet - körsbär, bigarråer, äpplen, päron, blåbär och smultron. Årstiderna avlöser varandra med en imponerande blomprakt. På våren kommer vitsippor, blåsippor, skilla och liljekonvalj. Därefter följer rosor, pioner, liljor, flox, prästkragar och blåklockor, medan syren, schersmin och fläder bidrar med doft och grönska. Den ståtliga kastanjen är ytterligare ett karaktärsfullt inslag och bidrar med en alldeles särskild prakt när den blommar. Den kuperade tomten är samtidigt en trädgård att leva i. Här finns utrymme för lek, spel och umgänge, med naturliga platser för badminton, krocket och vintertid pulkaåkning. Delar av trädgården kan fåväxa fritt och bilda blommande äng, medan andra ytor hålls öppna för lek och aktivitet. Under den stora björken finns en vackert stenlagd uteplats. En självklar plats för sommarens måltider, fika och långa stunder i grönskan. Det här är ett hus för den som uppskattar det genuina och det välgjorda. Ett hem där äldre kvaliteter har bevarats, där nya delar har tillförts med ovanlig omsorg och där både huset och trädgården har fått utvecklas över tid. Ett mycket väl genomfört hem med en sällsynt kombination av arkitektonisk karaktär, materialkvalitet och en trädgård med egen identitet.

• Information fastighetPDF (öppnas i ny flik)
• S18636 KARLSTAD HUMMERN 10 Edebäcksgatan 23 Karlstad 260909_0650PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration-1734567PDF (öppnas i ny flik)