Östra Farmvägen 37B

Östra Sorgenfri, Malmö

Bostadsrätt · 1 rok · 19 m²

Utgångspris

790 000 kr

Avgift 1 680 kr/mån

Inför bud

Saknar årsredovisning
Avgift 1 680 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 19 m²
kr/m²: 41 579 kr
Rum: 1 rok
Våning: 1
Byggår: 1956
Annonserad: 2 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 19 kvadratmeter i Östra Sorgenfri, Malmö, som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1956. Lägenheten har ett rum och fönster mot föreningens innergård, enligt annonsen. Utgångspriset är 790 000 kr och månadsavgiften 1 680 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, vid sammanställningen 2026-09-19 och baserad på 26 annonser, visar ett medianpris på 24 754,5 kr per kvadratmeter för begärt pris. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 68 % över den medianen. Det är en markant skillnad, och för en så liten bostad är det värt att fundera över hur priset förhåller sig till vad köpare i stadsdelen i övrigt begär.

Avgiften beskriver annonsen som mycket låg, men KollaHems jämförelse ger en annan bild: medianavgiften i stadsdelen är 77,01 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 15 % över den nivån. Avgiften är alltså inte låg i förhållande till stadsdelen, utan snarare det motsatta.

Handlingarna som granskats omfattar stadgar från 2025 samt två energideklarationer, för Baskemöllegatan 6A-C och Amiralsgatan 92, med primärenergital på 139 respektive 142 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisningen för 2024–2025 finns bland handlingarna men har inte granskats i text. Annonsen lyfter fram närheten till Möllevången, S:t Knut och Triangeln samt kollektivtrafik — uppgifter som inte kan verifieras mot handlingarna men som köparen kan bedöma på plats vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Läge

Östra Farmvägen 37B, Östra Sorgenfri, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Östra Sorgenfri eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny