Furugatan 6A

KollaHem granskar Furugatan 6A i Miatorp, Helsingborg — en villa från 1926 med 105 m² boarea och ett utgångspris på 4 495 000 kr.

Priset är det första som förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Miatorp på 26 862 kr/m², baserat på fem annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan ungefär 59 % över, ett avsevärt påslag som köparen bör fundera över. Annonsen förklarar inte vad som motiverar skillnaden, och eftersom medianen bygger på ett litet urval och inte speglar genomförda affärer är den bara en grov riktmärke, inte ett bevis för att priset är fel — men den ger ingen stöd åt att det är lågt heller.

Annonsens huvudargument är flexibiliteten: huset ska idag kunna nyttjas som fyra separata bostadsenheter, samtliga uthyrda, med möjlighet att slå ihop dem till ett sammanhängande boende. Det är ett lockande scenario, men säljtexten lämnar det mesta oupplyst. Det framgår inte hur enheterna är organiserade, vilka hyresavtal som gäller, huruvida fastigheten har bygglov eller godkännande för flerboende, eller vilket skick den är i. För den som räknar med hyresintäkter är just dessa frågor avgörande.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att ingenting har kunnat kontrolleras mot dokument. Innan bud lämnas bör köparen begär in och gå igenom handlingar, särskilt kring uthyrningen, och låta en besiktning klarlägga husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.