Fru Thales väg 4

Fritidshuset i Gyllebo utanför Simrishamn ligger enligt annonsen nära Gyllebosjön, och säljaren beskriver en trivsel präglad av natur och närhet till Österlens orter. Huset byggdes 1979 och har en boarea på 77 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen lyfter fram att stugan är renoverad, med nytt badrum, laminatgolv och ett kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Det finns tre sovrum, ett stort trädäck, en omgivande tomt och ett dubbelgarage.

I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att vi i det här fallet inte kan belägga uppgifter om skick, renovering eller ekonomiska förhållanden från handlingarna. Uppgifterna ovan kommer därmed enbart från annonsen och har inte kunnat verifieras. Det gäller särskilt påståendet om renovering — här hänvisas till att köparen själv begär in dokumentation om vad som gjorts och när.

Utgångspriset är 2 950 000 kronor. Eftersom varken marknadsstatistik eller jämförelsetal finns i underlaget kan vi i den här genomgången inte säga hur priset förhåller sig till andra fritidshus i området, varken per kvadratmeter eller i absoluta tal. Vi rekommenderar därför att en egen jämförelse mot nyligen sålda fritidshus i Simrishamnsområdet görs separat innan budgivning.

Sammanfattningsvis ger annonsen en bild av ett fritidshhus med tre sovrum och dubbelgarage vid Gyllebosjön, men saknat handlingar innebär att hela underlaget vilar på säljarens beskrivning. Begär in energideklaration, och ta reda på vilka renoveringar som utförts och med vilka material, innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.