Rullstensvägen 24

KollaHem har granskat villan i Kallkälldalen i Hagfors, en 1½-plansvilla med hel källare och 85 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Huset är byggt 1945 och begärt pris är 1 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 54 annonser i hela staden Hagfors, ligger begärt pris per kvadratmeter 97 procent över medianen på 6 565 kronor per kvadratmeter. Det är en tydlig skillnad som köparen bör känna till vid värderingen av priset.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram bergvärme och fiber som en del av husets utrustning, tillsammans med ett inglasat uterum och vitvaror av märkena Electrolux och LG.

På tomten finns enligt annonsen ett nyligen uppfört dubbelgarage samt ytterligare en nybyggd byggnad som kan anpassas efter behov. Tomten beskrivs som insynsskyddad och lättskött, och läget ligger nära centrum. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Två besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, så deras innehåll är okänt. Köparens egen mäklare bör därför ta del av protokollen innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisläget jämfört med stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.