Åby Rosenberg 1

Detta är ett fritidshus på fastigheten Åby Rosenberg i Ödeshög, byggt 1930, med 101 m² boarea och utgångspris 1 350 000 kr. Tomten ligger cirka 5 minuter utanför Ödeshög, nära Stora Åby kyrka, där Östgötaslätten övergår i Holavedens skogsland. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² i nivå med medianen för hela staden Ödeshög, som vid sammanställningen den 2026-09-11 var 13 366 kr/m². Observera att medianen bygger på endast 5 annonser och inte är slutpriser, vilket gör jämförelsen ganska tunn.

Här finns två bostadsbyggnader. Huvudbyggnaden har 57 m² boyta i entréplan plus 32 m² biytor på övervåningen och disponeras som 3 rum och kök, med ca 2,2 m takhöjd nedan. Gästhuset på 44 m² ligger i ett plan, också det som 3 rum och kök, med ca 2 m takhöjd. Köket i huvudbyggnaden renoverades 2013 och duschrummet 2024. Värmen kommer från varsin luftvärmepump i husen, och enligt annonsen är fastigheten redo att användas året runt — det är säljarens uppgift, inte något vi verifierat.

Drivmedlen är enskilda: egen borrad vattenkälla och enskilt avlopp. Det fungerar ofta bra på landsbygden, men som köpare bör du vara medveten om att underhåll och kontroller är din egen sak.

Till fastigheten hör enligt annonsen en isolerad förrådsbyggnad, en lekstuga och ett lusthus. Området erbjuder närhet till Tåkern, Omberg och Vättern, och i Hästholmen finns bland annat småbåtshamn och badplats. En överlåtelsebesiktning finns bland handlingarna men har inte granskats i detta genomgående — den kan vara värd att läsa innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.