Villagatan 35

Njut av ett av stans absolut bästa lägen med glittrande vattenutsikt mot ån och Elverksbron. Här erbjuds ett lättskött hem i två plan med fantastiska sällskapsytor, balkong samt en stor altan. Den fria innergården skapar ett helt privatextra vardagsrum under bar himmel. Perfekt för dig som söker ett tryggt, bekvämt och idylliskt boende med direkt kontakt till natur och vatten mitt i staden! På entréplan finns kök med plats för köksmöblemang, vardagsrum med utgång till altan med fin vy över Lagaån, badrum med dusch samt tvättstuga. I anslutning till entrén finns en stenbelagd uteplats. Övervåningen erbjuder allrum med stor klädkammare och balkong. Även härifrån har man en rogivande utsikt över vattnet. Vidare följer två sovrum och helkaklat badrum med dusch. Entré till hall med klinkergolv innanför ytterdörren, plats för klädavhängning samt en garderob. Direkt till höger om hallen ligger köket som erbjuder plats för köksmöblemang. I anslutning till köket finns en tvättstuga. Från hallen leder en passage vidare till vardagsrummet. Till vänster finns trappan till övervåningen och på höger sida ligger badrummet som är utrustat med dusch. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns utgång till en altan som vetter mot husets baksida och erbjuder en fin vy över Lagaån. I vardagsrummet finns även en kamin som bidrar till en varm och ombonad känsla. Parkettgolv i hall, kök och vardagsrum. På övervåningen möts man av ett trivsamt allrum med en klädkammare och utgång till balkong. Balkongen blir en härlig plats att njuta av den fantastiska utsikten över ån. Här finns ett helkaklat badrum med dusch. Två fina sovrum med goda förvaringsmöjligheter, det ena med tre garderober och det andra med en garderob. Enhetligt parkettgolv i allrummet och i de båda sovrummen. Köket har vita luckor och lådfronter som kombineras med en antracitgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel mellan över- och underskåpen. Köket renoverades 2015 av tidigare ägare då bland annat bänkskiva, induktionshäll, inbyggnadsugn, vask och blandare byttes ut. År 2022 installerades ny frys. År 2018 installerades ny kyl, spisfläkt och diskmaskin. Vitvarorna är i rostfritt utförande. Badrummet på entréplan har plastmattor på väggar och golv. Utrustning: WC, tvättställ med underskåp, spegel och dusch. På övervåningen finns ett helkaklat badrum som renoverades 2010 av tidigare ägare med antracitgrått klinkergolv och vita kaklade väggar med svart parti. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch, handdukstork ansluten till värmesystemet, golvvärme samt infällda spotlights i taket. Tvättstugan är praktiskt belägen i anslutning till köket och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt frånluftsvärmepump. Nedanstående renoveringar/underhåll utförda av nuvarande ägare: 2024 - Bytt balkongräcke, förutom överliggaren. 2023 - Bytt vindskivor. - Ventilationsrensning. - Sotning och brandskyddskontroll utförd. 2022 - Ny frys. Därutöver har löpande rengöring utförts av värmepumpens filter och friskluftsventilerna. Nedanstående renoveringar utförda av föregående ägare: 2018 - Bytt kyl, diskmaskin, spisfläkt och tvättmaskin. 2017 - Utvändig målning. 2015 - Renovering av kök med ny bänkskiva, spishäll, inbyggnadsugn, vask och blandare. - Bytt altandörr. 2014 - Tvättat taket och behandlat det mot mossa. 2013 - Genomgång av värmepump och rensning av ventilationskanaler. - Installation av kamin. - Invändig målning. 2010 - Renoverat badrummet på övervåningen. - Fristående förråd om ca 8 kvm. - Markiser över flera av fönsterna. - Stenbelagd uteplats på fram- och baksida. - Balkong mot åsidan. - Kaminen sotas under oktober 2026. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.