Norra Fiskehamnsgatan 3B

Villan på Norra Fiskehamnsgatan 3B i området Fregatten i Landskrona är ett parhus i en plan från 1966 med 116 kvadratmeter boyta och fem rum enligt bostadsuppgifterna. Annonsen anger 120 kvadratmeter, men den officiella boarean är alltså 116. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 26 % över medianen för hela staden Landskrona — 34 297 kr/m² baserat på 53 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än just Fregatten. Prisläget är alltså inte gynnsamt i förhållande till staden som helhet, oavsett hur tilltalande området är.

Enligt annonsen genomgick huset en stor renovering 2022, med bland annat nytt kök, toalett och badrum samt övervägande nya golv. Papp-taket ska ha bytts 2016 och plåtsargen runt taket 2012, uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingar. En luft/luft-värmepump från 2021 och fiber till tomten nämns också i säljtexten. Tomten är enligt annonsen friköpt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsens påstående om "låga driftskostnader" står alltså i viss spänning mot det faktiska primärenergitalet — det är inte högt, men det är inte heller nivån man förknippar med de bästa klasserna.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till havet, strandpromenaden och Borstahusen, samt bilfria gågator och grönområde med lekplats i Fregatten. Det är säljtextens beskrivning, men områdets karaktär med gågator och lekplats är i sig konkret. Sammanfattningsvis är detta ett väldokumenterat hus med genomförd renovering enligt annonsen, men köpare bör vara medvetna om att priset ligger markant över stadsmedianen vid KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.