Stenbocksgatan 3C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Stenbocksgatan i Edvinshem, Ystad, med utgångspris 1 595 000 kr. Boarean uppges till 68,5 kvadratmeter och lägenheten beskrivs som en trea med tre rum, men annonsen uppger att den i dag fungerar som en tvåa, sedan vardagsrum och matsal öppnats upp mot varandra. En vägg kan enligt annonsen återställas för att skapa ett extra sovrum. Bostaden ligger på den andra våningen i ett hus från 1954, uppförd med tre våningar, och månadsavgiften är 5 230 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Edvinshem ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen, som vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 21 684,5 kr per kvadratmeter baserat på tio annonser i stadsdelen. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % över medianen i samma urval, där medianavgiften uppgick till 75,89 kr per kvadratmeter och månad. Med en månadskostnad på 5 230 kr är lägenhetens avgift alltså i stort sett i linje med grannskapet.

Lägenheten har energiklass E. Energideklarationen för Stenbocksgatan 3, upprättad 2020, visar ett primärenergital på 126 kWh per kvadratmeter och år. Föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna finns bland handlingarna, men inga nyckeltal därur är verifierade i detta underlag. En energideklaration för Horsagatan 2 finns också i handlingssamlingen men har inte granskats.

Enligt annonsen rör det sig om en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och en inglasad balkong med utsikt mot havet. Annonsen anger att originaldetaljer bevarats i köket och att lägenheten fräschades upp 2022 med målning och nya tapeter. Vidare nämns närhet till Ystads centrum på 10–15 minuters promenad och till stranden vid Gjuteriet på omkring 10 minuter, samt en gemensam innergård. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.