Rågsvedsvägen 86

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 58 kvadratmeter i Rågsved, fördelad på två rum på andra våningen i en fastighet med fem våningar. Föreningen, Brf Bjursätra, uppförde huset 2018, vilket gör att annonsens beskrivning av ett nyproducerat skick väl stämmer överens med dokumenterat byggår. Månadsavgiften är 4 936 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen på 85,1 kronor per kvadratmeter och månad, baserat på 13 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket motsvarar ungefär 3 procent över medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Rågsved. Medianen i KollaHems jämförelse ligger på 33 545 kronor per kvadratmeter, och även här gäller urvalet om 13 annonser i stadsdelen vid samma sammanställning. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen av hur priset förhåller sig till marknaden.

Annonsen lyfter fram flera praktiska förhållanden som är värda att notera: föreningen har garage, lägenheten ligger på gångavstånd till T-banan och ett vindsförråd på omkring 4 till 6 kvadratmeter ingår. Planlösningen beskrivs som ljus och öppen mot vardagsrummet, med sovrum som rymmer både dubbelsäng och arbetsyta. Inga av dessa uppgifter kan verifieras mot handlingarna, men de är inte heller motsagda av något i underlaget.

Både årsredovisningen för 2024 och stadgarna har läsits i samband med granskningen. Documenten finns och har gåtts igenom, men inga verifierade nyckeltal ur dem återges i detta underlag, exempelvis vad gäller föreningens ekonomiska ställning eller belåningsgrad. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in ytterligare underlag och ta del av årsredovisningen i sin helhet inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.