Emblastigen 2C

KollaHems genomgång av tvåan på Emblastigen 2 i Skogsbo, Avesta, utgår från begärt pris 795 000 kr för en bostadsrätt på 72,5 kvadratmeter, Fördelad på två rum på första våningen i ett hus uppfört 1961. Månadsavgiften är 3 693 kr.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Avesta, baserad på 105 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 % över medianen på 8 514 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad begärda priser annars ser ut i staden — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 24 % under medianen på 67,46 kr/m². Annonsen redogör för vad som ingår i avgiften — vatten och avlopp, balkong, tv samt internet via Tele2 — men någon förklaring till avgiftens nivå lämnas inte i underlaget.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram att inglasningen av balkongen gjordes 2024 och att fjärrstyrt solskydd finns monterat.

I säljtexten beskrivs planlösningen som vinkelställd med möjlighet att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum, och den nuvarande lägenheten rymmer två rum. Vidare nämns gångavstånd till skola och Hemköp samt att en nyligen byggd restaurang på ett hotell ligger 750 meter bort — uppgifter från annonsen som varken bekräftas eller motsägs av handlingarna i underlaget. Föreningen Tallmons årsredovisning för 2025 och stadgarna från 2019 finns i dokumentunderlaget, men citat från dem återges inte här utöver de verifierade fynden ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.