Årdalavägen 85

KollaHem har granskat en bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Örby, fördelad på ett rum på andra våningen i ett hus från 1944 med tre våningar. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 850 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-21 utifrån sex annonser i stadsdelen Örby, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen på 45 154 kr/m². Medianpriserna bygger på annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid prisbedömningen. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 88,11 kr/m². Bostadens energiklass är E.

Annonsen beskriver ett kök med arbetsytor och plats för matbord vid fönstret, ett helkaklat badrum med fönster samt trägolv och stora fönsterpartier. Den lyfter också fram en möjlighet att bygga om köket för att skapa en tvåa, vilket alltså är en potentiell förändring och inte bostadens nuvarande planlösning. Vad annonsen inte uppgår är uppgifter om renoveringar av gemensamma delar eller fastighetens ekonomiska åtaganden utöver själva avgiften.

Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar (BRF Startveven 16) finns i dokumentunderlaget och har kunnat läsas, men inga verifierade fynd från handlingarna utöver ovanstående data finns att redovisa. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära in kompletterande underlag, exempelvis senaste budget och protokoll, innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.