Gökvägen 12

KollaHem granskar en bostadsrätt på 62 kvadratmeter i Veberöd utanför Lund, utannonserad till ett utgångspris på 1 950 000 kronor. Lägenheten har två rum och ligger på första våningen i en fastighet byggd 1967. Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med ett kök med matplats och ett helkaklat badrum med dusch. Årtalen för dessa renoveringar går inte att verifiera mot det underlag KollaHem haft tillgång till, och annonsen anger dessutom olika årtal för badrummet på olika ställen i texten — något som är värt att stämma av vid visningen.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik över områdets nivåer. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på åtta annonser i stadsdelen Veberöd, var medianpriset 22 313 kronor per kvadratmeter — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 41 procent över den medianen.

Månadsavgiften är 4 250 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse motsvarar 12 procent under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 77,79 kronor. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi. Årsredovisning för 2023 och stadgar finns bland handlingarna, men KollaHems granskning av dem har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas här.

Energideklarationen för Orrspelsvägen 2–24 visar ett primärenergital på 168 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram ett garage på cirka 21 kvadratmeter samt en uppfart med plats för två bilar — detaljer som kan vara värda att bekräfta vad som ingår i bostadsrätten respektive fastigheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.