Lotterivägen 45, vån 3/3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 53 kvadratmeter i Hägerstensåsen, en tvåa på tredje våningen i ett hus från 1947. Begärt pris är 3 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 5 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Den medianen uppgår till 63 030 kr/m² och bygger på 16 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget inte avser slutpriser.

Månatliga avgifter är en central del av den ekonomiska bilden för en bostadsrätt. Här ligger avgiften på 4 009 kr per månad, vilket motsvarar 13 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems statistik är 87,31 kr/m² och månad med samma urval och datum. Annonsen beskriver föreningen som ägande marken och med låg belägningsgrad; det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot de handlingar som granskats.

Bostaden är en genomgående tvåa med balkong, och annonsen lyfter fram bevarade detaljer som fiskbensparkett och originaldörrar, ett stambytt badrum med golvvärme samt ett renoverat kök. Badrummet och köket är enligt annonsen moderniserade, medan husets årtal 1947 antyder att övriga delar kan ha varierande ålder — annonsen redovisar dock inga årtal för renoveringarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 239 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G. Övriga handlingar — årsredovisning och stadgar — har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.