Ulvsbygatan 2 A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ulvsbygatan i Norrstrand, Karlstad — en tvåa på 57 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1955. Utgångspriset är 1 495 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen i stadsdelen Norrstrand, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 25 521,5 kr per kvadratmeter. Urvalet bestod av 40 annonser och avser inte slutpriser.

Särskilt uppmärksammad i annonsen är avgiften, som anges till 3 038 kr per månad. Det motsvarar 27 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Norrstrand, där medianen vid samma sammanställning var 73,41 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgår också att bredband ingår i avgiften — en uppgift som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen finns i dokumentationen men dess innehåll har inte kunnat granskas i detalj, och samma gäller föreningens stadgar. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras för denna text.

Annonsen beskriver en lägenhet med fönster i flera väderstreck, balkong i söderläge, helkaklat badrum med fönster och ett sovrum med inbyggd förvaring. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; skick och planlösning bör köparen bedöma vid visning. Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris något över stadsdelens median, medan avgiftsnivån är markant lägre — den mest framträdande ekonomiska skillnaden mot områdesstatistiken vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.