Åbjörnabo 2

Villa i Gislaved, byggd 1938, med en boarea på 133 m² och utgångspris 1 150 000 kr. Annonsen målar upp en lantlig idyll med sjönära läge, och tomten är i fakta delvis stor — 3 118 kvm enligt säljtexten. Huset beskrivs som gult med tidstypiska detaljer, balkong och rum på två plan, plus källare med bland annat tvättstuga och arbetsrum.

Prisvärdet är det mest konkreta argumentet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen för hela staden Gislaved, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 10 944,5 kr/m² baserat på 94 annonser. Notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är en viktig skillnad när man bedömer vad en affär faktiskt kan landa på.

Annonsen är sparsam med det som brukar vara avgörande vid äldre hus. Det finns inga uppgifter om tak, el, värme eller fukt, och inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, bygglovsdokument eller besiktningsrapporter går att kontrollera. Att huset är från 1938 innebär i sig inget om skicket, men det är en ålder där såväl el som värme ofta har uppdaterats i omgångar, och det går inte att utläsa från annonsen.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under stadsmedianen enligt KollaHems jämförelse, och tomten är stor. Men utan handlingar och med en säljtext som fokuserar på stämning snarare än skick, är en egen besiktning och framför allt framförande av dokument ett måste innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.