Alphyddevägen 23

Bostaden är en bostadsrätt på 68,5 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen i Brf Barrträdet i Alphyddan, Nacka. Huset är uppfört 1962. Begärt pris är 3 995 000 kronor och månadsavgiften 4 900 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen för hela staden Nacka, där medianpriset vid sammanställningen (349 annonser, 2026-09-19) var 55 115 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 9 % under medianen för hela staden Nacka, som var 78,54 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, kök, två sovrum och badrum, samt en inglasad balkong med utsikt över vattnet i form av havsglimt. Köket anges vara renoverat 2020 och badrummet 2022; badrummet har en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen beskrivs som HSB-driven och väl etablerad, med närhet till både Nacka och Stockholm.

Bostaden har energiklass F. Varken annonsen eller det tillgängliga underlaget ger underlag för att koppla energiklassen till avgiftens nivå, och sådana samband bör inte dras.

Till handlingarna som finns i ärendet hör årsredovisning för Brf Barrträdet 2025 samt stadgar från 2024. Båda har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns redovisade i underlaget — det innebär inte att handlingarna saknas, bara att inga fynd från dem kan återges här. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför gå till de underliggande handlingarna själva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.