Björkvallen 37, 1102

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus från 2021 i Gamla Bålsta, och rymmer ett rum på sammanlagt 31 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 300 000 kr med en månadsavgift på 2 369 kr. Enligt annonsen finns en separat köksdel, ett duschrum med tvättmaskin, klädkammare samt förråd på innergården, och lägenheten nås via en loftgång. Läget beskrivs som centralt, med gångavstånd till affärer, skolor, centrum och tågstationen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bålsta – Gamla Bålsta, sammanställd 2026-09-14 utifrån nio annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 43 % över medianen i stadsdelen, där medianpriset är 29 314 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 7 % under medianen, som är 82,4 kr/m² och månad.

Annonsen lyfter fram föreningens bergvärme och solceller samt energiklass A, vilket stämmer mot bostadsens uppgifter. Även elbilsladdare och parkering nära huset nämns i säljtexten. Tre handlingar har lästs – årsredovisning för 2025, stadgar och en ekonomisk plan – men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget, varför föreningens ekonomi inte kan kommenteras utöver avgiften.

Sammanfattningsvis är de mätbara värdena tydliga: priset ligger väsentligt över stadsdelens median per kvadratmeter medan avgiften ligger strax under. Köpare som jämför bör därför väga det begärda priset mot vad som faktiskt betalats för jämförbara bostäder i området, eftersom statistiken här bygger på annonserade priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.