Skepparegatan 7

Bostadsrätten på Skepparegatan i Trossö är en femma på 120,5 kvadratmeter i ett hus uppfört 2018, belägen på första våningen av tre. Föreningen heter Brf Varvskranen, och både årsredovisning för 2025, stadgar från 2021 och energideklaration finns i handlingarna. Lägenheten har fyra sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utgång till uteplats i syd- och västläge med viss havsutsikt, samt enligt annonsen hiss, garageplats, gästlägenhet och gym med bastu i huset.

Begärt pris är 4 095 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Trossö, baserad på 34 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen på 32 127,5 kronor per kvadratmeter — det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 7 178 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 10 % under medianen i stadsdelen på 65,94 kronor per kvadratmeter och månad. En lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi, men årsredovisningen bör gås igenom för att förstå vad som ligger bakom.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D. Annonsen lyfter fram läget med gångavstånd till Karlskronas centrum och beskriver lägenheten som väl ljudisolerad — sådana uppgifter kommer från säljtexten och går inte att verifiera i handlingarna. Samma sak gäller utsikten och uteplatsens läge, som är annonsens beskrivning.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett visst underlag: dokumenten finns och har lästs, men de verifierade fynden begränsar sig till energideklarationens primärenergital. Prisläget mot stadsdelen och den jämförelsevis låga avgiften är de tydligaste talen att förhålla sig till inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.