Törnrosavägen 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Törnrosavägen 3 i Karlhov, en lägenhet på 71,7 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1958. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 5 026 kronor. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Södertälje. Vid sammanställningen, som bygger på 392 annonser och därmed inte avser slutpriser, låg medianpriset på 26 941 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 17 procent under. Även avgiften är lägre än genomsnittet: medianavgiften i staden var 78,12 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 10 procent under den nivån.

Annonsen beskriver lägenheten som välplanerad och fräsch, med balkong i kvällssol, och lyfter fram föreningens ekonomi samt ett lugnt område med närhet till vardagssysslor. Dessa påståenden om föreningens ställning och omgivningen går inte att bekräfta utifrån de handlingar som granskats, även om årsredovisning för 2025 och stadgar för 2024 finns och lästs. Annonsen anger också att en bilresa till Stockholm tar cirka 35 minuter, en uppgift som inte ingår i det verifierade underlaget.

Sammanfattningsvis visar både pris och avgift gynnsamma nivåer i jämförelse med KollaHems statistik för Södertälje som helhet. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör ta del av årsredovisningen i sin helhet, eftersom granskningen inte gett ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.