Rådmansgatan 25

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt läge med närhet till både fjärden och stadens bekvämligheter. Här bor du mitt i populära Östhammar med badplatser, vackra promenadstråk och naturen runt hörnet, samtidigt som skolor, affärer, restauranger och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Den rymliga villan om 6 rum och kök är fördelad över två plan och erbjuder generösa sällskapsytor för den stora familjen. Entréplanet präglas av en öppen och luftig planlösning där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt kring den värmande kaminen – en självklar samlingsplats för såväl vardag som fest. Här finns även ett separat vardagsrum, badrum, wc samt en praktisk groventré med tvättstuga. På övre plan väntar idag tre sovrum, ett trivsamt allrum med utgång till balkong samt ytterligare ett badrum. En flexibel planlösning ger goda möjligheter att anpassa hemmet efter familjens behov. På tomten finns ett rymligt garage som erbjuder gott om plats för bilar, verktyg, hobbyverksamhet eller förvaring. Här finns dessutom en separat lägenhet som passar utmärkt som tonårsboende, gästrum, möjlighet till uthyrning eller för den som önskar ett avskilt hemmakontor. Den insynsskyddade trädgården är en grönskande oas med blomster, fruktträd, vinrankor och bärbuskar. Här finns även ett växthus för dig med odlingsintresse! Flera uteplatser gör det enkelt att följa solen under dagen. På husets framsida njuter du av en altan i härlig eftermiddagssol, medan det inglasade uterummet bakom garagebyggnaden bjuder in till långa grillkvällar och umgänge från tidig vår till sen höst. Ett välplanerat och charmigt boende med gott om plats för familj, gäster och fritidsintressen – i ett av Östhammars mest uppskattade kvarter! Välkommen att kontakta mäklaren med ditt intresse! Inbjudande hall som renoverades 2017 med praktisk klinkergolv och elektrisk golvvärme. Kök med öppen planlösning mot matplatsen och allrummet vilket skapar en luftig känsla och blir husets naturliga samlingsplats. Köket är från 2004, är utrustat med skåpinredning från Canadaköket och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt en praktisk halvö som blir en bra arbetsyta. Här finns induktionshäll, ugn(-15), fläkt, inbyggd mikro(-21), diskmaskin(-19) samt kyl(-14) och frys (-14) (vattenmaskinen fungerar ej). Matplats och allrum med öppen planlösning mot köket. Här finns en Roslagspis(sotning och brandskyddskontroll hösten 2025) att elda i för en behaglig värme de kyligare dagarna! Från rummet når du den härliga altanen med eftermiddagssol. Stort och luftigt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och i ena hörnet finns en öppen spis. Rummet är inrett med notat trägolv och väggarna pryds av spegelpanel med tapet ovan. I det här rummet fanns ursprungligen en stor inomhuspool från när huset byggdes. Betongpoolen finns kvar under vardagsrumsgolvet och lucka finns i golvet för att nå utrymmet. Separat wc i entréplanet som renoverades 2006 med sjöstensplattor och vägghängd wc samt handfat. Badrum i entréplanet med klinkergolv och behaglig elektrisk golvvärme samt kakel på väggarna. Här finns wc, kommod, dusch och handdukstork. I anslutning till badrummet finns även en bastu med elektrisk aggregat. Kombinerad groventré och tvättstuga med tvättmaskin(-17), torktumlare(-09) och tvättho. Här finns även ett förrådsutrymme. I anslutning till groventrén finns en altan med skjutdörrar i glas. Sovrum med parkettgolv, tapet och liggande träpanel på en vägg. Här finns även en stor garderob. Sovrum med parkettgolv, målade väggar och liggande träpanel samt en rymlig garderob. Allrum eller ett stort sovrum som man når genom att passera badrummet. Rummet har parkettgolv och stora fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp och vacker vy. Från rummet når du balkongen med förmiddagssol där du kan blicka ut över den mysiga trädgården. Sovrum i anslutning till sovrum 3/allrum. Rummet är ovan vinkeln på huset och har en lägre takhöjd vilket passar såväl som barnrum, tonnårsrum eller varför inte en stor walk-in closet! I rummet finns även praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Badrum som renoverades 2002 med sjöstensplattor och behaglig elektrisk golvvärme, bubbelbadkar, handdukstork, handfat och wc (-25). Lägenhet som inreddes 2006 och inrymmer ett stort allrum med pentry där kokplatta och kyl med frysfack finns. Här finns även en toalett med Sjösten och elektrisk golvvärme, wc samt handfat. Perfekt utrymme för tonåringen, gäster på besök eller för hemmakontor och hobby! Det vi framför allt har uppskattat med vårt boende är det fina läget och den lugna, trygga miljön. Gatan är både gång- och cykelvänlig och området är tyst och ostört, samtidigt som det är nära till centrum och dess utbud av affärer. Det finns också fina cykelvägar till skolorna, vilket har varit väldigt uppskattat. Närheten till Östhammarsfjärden och den omgivande naturen har varit en annan stor fördel. Här finns fina möjligheter till promenader, friluftsliv och att njuta av naturen, samtidigt som man har vardagens bekvämligheter på nära håll. Kombinationen av natur, vatten och ett lugnt bostadsområde har gjort läget väldigt trivsamt. Trädgården är en av husets stora tillgångar. Den är insynsskyddad och har varit en fantastisk plats att njuta av under årets alla årstider. Här finns tre äppelträd, bärbuskar, ört- och grönsaksland samt ett stort antal blommor som tillsammans skapar en härlig och levande trädgård. Den inhägnade tomten har också varit perfekt för både barn och husdjur. Vi har dessutom uppskattat de trevliga och omtänksamma grannarna och den goda gemenskapen i området. Sammantaget har vi trivts väldigt bra här och uppskattat kombinationen av lugnet, den fina trädgården, närheten till centrum, Östhammarsfjärden och naturen samt den barn- och husdjursvänliga miljön.

• Energirapport Rådmansgatan 25, 742 32 Östhammar.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Rådmansgatan 25, 742 32 Östhammar.pdfPDF (öppnas i ny flik)