Åmänningevägen 21

KollaHem har gått igenom annonsen för fyran på 85 kvadratmeter i Årsta, som ligger på fjärde våningen i en fastighet byggd 2004. Begärt pris är 5 495 000 kr och månadsavgiften uppgår till 6 889 kr.

Mot KollaHems egen statistik från stadsdelen, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i 28 annonser, ligger utgångspriset per kvadratmeter 10 % över medianen i Årsta, som ligger på 58 782 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad andra bostäder i stadsdelen badat för vid sammanställningen — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot visar sig i KollaHems jämförelse ligga 6 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 85,88 kr.

Annonsen lyfter fram den stora balkongen i söderläge, den öppna planlösningen med tre sovrum, hiss samt två förråd, varav ett i källaren. Även parkering via föreningen nämns, till 300 kr per månad för vanlig plats och 450 kr för plats med laddstolpe, där Brf Årstaäng har förtur. Tv via Telia, fiber med 100 Mb och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen uppges ingå i avgiften. Även ett barnvagns- och cykelförråd en trappa ner tillhör föreningens erbjudande.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2025, energideklarationen samt stadgarna för Årstaäng, men inga nyckeltal därifrån kan återges i denna granskning. Läget nära Tvärbanan mot bland annat Årstaberg och Gullmarsplan, som annonsen beskriver, är värft att som spekulant kontrollera på plats i förhållande till de egna behov av pendlingsvägar som man har.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.