Tranvägen 27

KollaHem har granskat radhuslägenheten på Annebergsgläntan i Anneberg, Hammarö — en bostadsrätt på 125 kvadratmeter med fem rum, fördelad på två plan i ett hus byggt 2022. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften 5 536 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 42 annonser i hela staden Hammarö vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 99 % över medianen på 13 251,5 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 42 % under medianen på 76,78 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval — en gynnsam nivå som kan vara värd att stämma av mot föreningens ekonomi i handlingarna.

Bostaden har energiklass A enligt underlaget för bostaden. Fjärrvärme och FTX-system nämns i annonsen som uppvärmning och ventilation. Föreningens årsredovisningar för 2023, 2024 och 2025 finns bland handlingarna och har lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i det här underlaget. Ekonomisk plan och stadgar för BRF Annebergsgläntan finns också, liksom flera energideklarationer för fastigheterna på Tranvägen — dessa texter har däremot inte granskats, vilket är värt att komma ihåg innan slutsatser dras om föreningens eller fastigheternas status.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum på nedre plan, med köksö och utgång till altan mot trädgården som vetter mot skogen. På övervåningen finns tre sovrum, ett allrum som enligt annonsen kan göras om till fjärde sovrum, samt ett badrum med badkar. Annonsen lyfter också fram takhöjd på 2,7 meter, vattenburen golvvärme i hallen och elburen golvvärme i övervåningens badrum, samt närhet till förskola, skola, butiker och Vänern, med busshållplats några minuters promenad bort för pendlare till Karlstad.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyligen byggd radhuslägenhet där den verifierade statistiken visar ett begärt pris klart över stadsmedianen men en avgift klart under den. För den som överväger köpet är årsredovisningarna, den ekonomiska planen och energideklarationerna de handlingar som bör läsas i sin helhet för att komplettera det underlag som annonsen och statistiken ger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.