Gäre Björkåsen 1

KollaHem har granskat villan på Gäre Björkåsen 1 i Gäre, Tibro — ett 1,5-planshus i trä från 1935 med 74 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 175 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar omkring ett procent under medianpriset för hela staden Tibro, 16 038 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 31 annonser och är sammanställd per den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, och hela staden snarare än området Gäre. Huset ligger alltså något under medianen, men marginalen är liten och bör tolkas försiktigt mot bakgrund av vad jämförelsen faktiskt mäter.

Energi­klassen är E, ett uppgift som kommer från själva bostaden och som är värd att känna till inför framtida driftskostnader. Annonsen beskriver ett vattenburet värmesystem via kökspanna för vedeldning, vilket antyder att uppvärmningen delvis bygger på ved — hur huset värms upp övrigt framgår inte av underlaget.

Bland det som lyfts fram i annonsen finns ett badrum som beskrivs som renoverat 2017, med byte av varmvattenberedare i samband med det. Det är den enda konkreta renoveringsuppgift som anges; om och när övriga delar av huset uppdaterats lämnas obehandlat. Till fastigheten hör en trädgård och en uthuslänga med garage, snickeri och hönshus.

Inga handlingar finns i det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att uppgifterna inte har kunnat stämmas av mot exempelvis energideklaration eller villkorsförband. En intressent gör klokt i att begär in dokumenten innan bud lämnas, särskilt för ett äldre hus från 1935 där drift, fukt och el installations­frågor gärna förtjänar en egen kontroll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.