Skånegatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skånegatan 3 i Tomaslunden, Vetlanda. Det rör sig om en lägenhet på 59 kvadratmeter med två rum, fördelad på andra våningen i ett trevåningshus. Föreningen heter Brf Tordyveln, och månadsavgiften ligger på 4 376 kronor. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj; från bostadens uppgifter framgår energiklass E.

Prissättningen är den mest intressanta delen av underlaget. Utgångspriset är 469 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 23 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Tomaslunden. Medianen bygger på 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, och det är begärta priser — inte slutpriser — som jämförelsen vilar på. Skillnaden är alltså gynnsam i förhållande till områdets övriga utbud, men säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Avgiften är däremot något högre än områdesgenomsnittet. Per kvadratmeter och månad ligger den 4 procent över medianen för avgift per kvadratmeter i Tomaslunden, som enligt samma statistik med 14 annonser är 71,33 kronor. Det är en marginell skillnad, men för en bostadsrättsköpare är avgiftens utveckling över tid ofta viktigare än nivån i sig.

Föreningens ekonomiska underlag finns i handlingarna: årsredovisning för 2024, årsredovisning för Brf Tordyveln 2023 samt stadgar. Dessa har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas i denna granskning. Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, sovrum, kök med matplats och badrum med tvättmaskin och torktumlare — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.