Eseredsvägen 25

Trivsam enplansvilla med ett superbra läge i Ätran, perfekt för barnfamiljen! Här har man en lättskött hörntomt i generös storlek längst in på återvändsgata som gränsar till naturen. Huset har bara haft två ägare sedan det byggdes och har löpande uppdaterats genom åren. Interiört är huset i ganska bra skick men det fristående dubbelgaraget är i behov av total renovering. Välkomnande entréhall där det direkt till vänster finns ett gästWC och vidare in i hallen praktiska förvaringslösningar. Från hallen når man samtliga rum i bostaden. Köket renoverades ca 1997 och har gott om skåpsutrymmen, integrerade maskiner (ny diskmaskin) och plats för en bra matplats vid fönstret. I köket finns en altandörr till den överbyggda uteplatsen som ligger mot den vackra trädgården på baksidan. Vardagsrummet är lättmöblerat och bra, ca 26 kvm i storlek. Stora fönsterpartier mot trädgården på framsidan. Den fina braskaminen från Contura är en trivsam detalj. Bostaden har fyra bra sovrum i storlek från knappa 8 kvm till dryga 12 kvm. Samtliga rum är väl avvägda i storlek och flera har inbyggda förvaringslösningar. Det fjärde sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och var tidigare ett genomgångsrum med semiöppen planlösning mot vardagsrum och kök. Badrummet renoverades ca 2000 och är helkaklat i ljusa färger och här finns ett frostat fönster som släpper in ljus och underlättar vädring. Duschhörna. Inredning i övrigt med gott om förvaring och en bred handfatsbänk. Groventrén är nog den ingång som används mest och här finns husets värmepanna och även tvättmaskin, torskåp, tvättbänk mm. Gott om förvaring i flera olika skåp. Kakel på väggen mellan bänk och överskåp. På det hela taget upplevs huset som mycket välplanerat och trivsamt och läget i området är helt perfekt där det ligger på en hörntomt längst in, gränsande till naturen. Kök och badrum och det mesta invändigt är i ganska bra skick men det finns också en del saker som man nog vill renovera/åtgärda. Framförallt garaget där en takläcka har orsakat omfattande skador. Välkommen på visning! En vacker enplansvilla med ett härligt läge intill skogen och den fina promenadslingan Hallandsleden. Här finns de otroligt trevliga grannar och nära till Handlar’n, biblioteket, skolan och Sjöviken. Tomten är fin och lättskött, samtidigt som det finns gott om möjligheter för den som vill skapa sin egen drömträdgård. Garaget är i behov av en helrenovering, men här finns också stora möjligheter att istället bygga ett stort dubbelgarage och utforma det precis som man själv vill ha det. För oss har det här varit en underbar plats med ett lugn och en känsla av trygghet. Det är en perfekt plats för barn att växa upp på, men också ett hem där man kan bli gammal. Eftersom huset är en enplansvilla har man allt på samma plan och slipper trappor. Vi har älskat vårt hus ända sedan första gången vi satte vår fot här. Det är därför med mycket känslor vi lämnar det vidare, och vi hoppas att de nya husägarna kommer att känna lika starkt för huset och trivas lika bra här som vi har gjort. Det är verkligen ett hus med stor potential, både på insidan och utsidan, där nästa ägare har möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt eget drömhem. PS. Jag lovar att berätta var det bästa blåbärsstället finns 😅 Och för den som gillar lingon finns det gott om dem precis ovanför huset! 🫐🌿

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Besiktningsprotokoll.pdfPDF (öppnas i ny flik)