Åke Tottsgatan 14

Välkommen till denna rymliga och fina 40-talsvilla med plats för hela familjen! Här bjuds på upp till fyra bra sovrum, stora umgängesytor och fantastiskt fina biutrymmen i den stora källaren samtidigt som man under sommarhalvåret kan njuta av uterum, altan och rejäl trädgård. Läget i området är utmärkt med kort promenadavstånd till både skola och matbutik. Nuvarande ägare har bland annat gjort dränering och bytt värmepump och föregående ägare har renoverat tak och fasad vilket innebär att många stora investeringar är gjorda. Välkomnande entréhall med plats att hänga av ytterkläder och trapp ner till källaren och upp till övervåningen. Hallen leder vidare till en vacker innerhall med ljusa tapeter och flera inbyggda garderober. I innerhallen finns också ett helkaklat badrum med badkar, handduksvärmare, WC, handfat och spegel med belysning. Ett frostat fönster släpper in ljus och underlättar vädring. Vardagsrummet består av två rum i fil med ljusa väggar, takhöjd på ca 2,6 meter, parkettgolv, stora fönsterpartier med vackra stenfönsterbrädor och utgång till det härliga uterummet på husets trädgårdssida. Uterummet är av något enklare standard och kanske behöver man byta ut några fönster men det är stort och rymligt och bjuder på en lång säsong. Vidare från uterummet når man den superstora altanen som byggdes så sent som 2024. Köket är ett bra arbetskök med full maskinell utrustning och plats för en bra matplats vid fönstret. Grå, tapetserade väggar och bröstpanel ger tillsammans med stora fönster och gedigna stenfönsterbrädor ett tidstypiskt och trivsamt intryck. Entréplanets sovrum är stort och rymligt, ca 13 kvm, med furuplankgolv och ett par platsbyggda garderober i ena hörnet. Via trapphuset med dess tidstypiska ledstång når vi övervåningen som består av inte mindre än tre bra sovrum, en innerhall, flera garderobsutrymmen samt ett mindre helkaklat badrum. Det stora föräldrasovrummet mäter en god bit över 20 kvm och är fantastiskt ljust och luftigt. Husets källare bjuder på fantastiskt fina biutrymmen! Från trappan i hallen når man en innerkorridor med ingång till flera (mat)källarförråd samt en utgång mot husets södersida. Det gamla garaget är idag ett pingisrum och innanför detta hittar vi ytterligare ett bra hobby- eller förrådsrum. Tvättstugan är inredd med en tvättbänk samt tvättmaskin och torktumlare och innanför tvättstugan finns husets pannrum där den moderna värmepumpen är placerad. Sammanfattningsvis är detta en mycket välskött och rejäl villa med stora, välplanerade ytor och fina biutrymmen i den stora källaren. Den gedigna 40-talskänslan upplevs tydligast i detaljer såsom lite högre takhöjd, vackra stenfönsterbrädor och gedigna snickeridetaljer med inbyggda förvaringslösningar. Det mesta är renoverat på senare år så här är det bara att flytta in och trivas! Det fina, centrala läget och den väl tilltagna trädgårdstomten är ytterligare saker som gör detta till ett mycket bra boende. Välkommen på visning!

• BesiktningsprotokollPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)