Åkrevägen 2

Det här är en hyresfastighet i Vallsta utanför Bollnäs, uppförd 1948, med tre hyreslägenheter på sammanlagt 160 kvadratmeter: en 3,5-rums lägenhet med kök på 80 kvadratmeter, en tvåa med kök på 45 och en etta med pentry och sovalkov på 35 kvadratmeter. Därtill kommer en källarvåning med förrådsrum och pannrum. Annonsen målar upp flera användningsscenarier, från ren uthyrning till kombinerat eget boende, men det är som alltid värt att minnas att sådana framtidsbilder är mäklarens tolkning, inte dokumenterade förhållanden.

Annonsen uppger att fastigheten värms med bergvärme och att en ny bergvärmepump installerades 2025. Vatten och avlopp är kommunalt, fasaden är i trä, taket av plåt och fönstren tvåglas. Driftskostnaderna för 2025 anges till 68 015 kronor, varav el och elnät utgör den största posten med 25 675 kronor. Uppgifterna kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i vårt underlag har vi inte kunnat verifiera vare sig skick, kostnader eller tekniska detaljer.

Enligt annonsen uppgick hyresintäkterna 2025 till 162 549 kronor. Det låter som en stabil grund, men för den som överväger köpet är det viktigt att själv granska hyresavtalen: löptider, hyresnivåer och hur lägenheterna faktiskt är hyrda framgår inte av underlaget vi haft tillgång till. Begärt pris är 1 395 000 kronor.

Sammanfattningsvis är det en konkret och relativt transparent annons med tydliga siffror för drift och hyra, men helt utan handlingar bakom. Be att få ta del av energideklaration, hyresavtal och underlag för driftskostnaderna innan du går vidare — det är där den verkliga bilden av fastigheten finns.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.