Olofsgatan 11

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Olofsgatan 11 i Ormesta, Örebro. Enligt handlingarna rör det sig om en tvårumslägenhet med 47 kvadratmeter boarea, byggd 2019, på första våningen i ett femvåningshus med hiss. Energideklarationen visar energiklass C. Föreningen är Brf Selmas Park, och annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Utgångspriset är 1 350 000 kronor, vilket motsvarar cirka fyra procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Ormesta enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, baserades medianen på nio annonser i stadsdelen — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Annonsen beskriver lägenheten som en av de större tvåorna i föreningen; handlingarna anger 47 kvadratmeter, medan annonsen uppger 48.

Månadsavgiften är 3 791 kronor. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter och månad i Ormesta ligger den åtta procent över, enligt KollaHems jämförelse baserad på samma nio annonser. Det är alltså en högre avgift än det typiska i stadsdelen, samtidigt som priset per kvadratmeter också ligger över medianen.

Ur årsredovisningen för 2025 framgår föreningens ekonomi: skuldsättningen är 11 848 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 954 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 14 procent. Årsredovisningarna för 2025 och 2024 samt stadgarna har lästs, medan energideklarationen finns i handlingarna men inte har granskats i text. Tillsammans ger underlaget en bild av en nyare bostadsrätt vars pris och avgift ligger något över stadsdelsmedianen, med föreningens nyckeltal dokumenterade i årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.