Ursula Printz gata 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 78 kvadratmeter i Porslinskvarteren i Gustavsberg, en trea på andra våningen i ett hus uppfört 2017. Föreningen heter Brf Sailor och lägenheten har energiklass C enligt bostadens uppgifter. Begärt pris är 3 550 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 989 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger utgångspriset per kvadratmeter en procent under medianen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 46 128 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på tio annonser i området och avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot sticker ut: den ligger 17 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 76,46 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden över tid och som är värd att ställa frågor om inför visningen.

Handlingarna som ingår i granskningen är årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna från 2019. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, därför redovisas inga verifierade fynd från den.

Annonsen lyfter fram lägenhetens ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck, två balkonger och ett garage under gårdsplanen, samt närheten till Gustavsbergs hamn med promenadstråk och service i området. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan köparen kontrollera på plats. Det annonsen inte redovisar är lägenhetens läge i pris- och avgiftsstatistiken — och där ger jämförelsen alltså en gynnsam bild av priset men en dyrare avgift än grannskapets snitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.