Tessin D Ä Allé 44

Bostaden är en bostadsrätt på 125,5 kvadratmeter med fem rum, byggd 1989, med begärt pris 2 795 000 kronor och en månadsavgift på 4 654 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 163 annonser i hela staden Enköping vid sammanställningen (2026-09-21), ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 22 931 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 54 % under medianen i staden, som är 80,24 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen (Energideklaration Tessin 2,4,6.pdf) visar ett primärenergital på 41 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver en bostad med fyra sovrum på övervåningen, två badrum som renoverades 2017 respektive 2018 och ett kök med matplats som renoverades 2021. Vardagsrummet har burspråk och utgång till altan och trädgård, och på framsidan finns en altan i söderläge. I köket ingår maskinell utrustning som induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin från 2025 och fullstor integrerad kyl från 2026 samt frys. I anslutning till köket ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Föreningen, brf Haga Slotts, beskrivs i annonsen som välskött med låg belåning, och det erbjuds garage med laddbox, parkeringsplats, möjlighet till båtplats vid föreningens brygga samt en badplats med sandstrand.

Vad annonsen inte uppgår är hur belåningen ser ut i siffror eller vilka ekonomiska nyckeltal som finns i årsredovisningen för 2025, som finns i handlingarna men vars innehåll inte har gett verifierade fynd i detta underlag. Stadgar från 2024 finns också och har lästs, men utan verifierade fynd att redovisa. Flera ytterligare energideklarationer för andra fastigheter finns i dokumentpaketet men har inte granskats. Köparen bör därför begära in föreningens ekonomi och belåningsgrad separat, eftersom de låga avgiften per kvadratmeter (54 % under medianen i Enköping vid sammanställningen) är en uppgift som motiverar en närmare granskning av föreningens underhållsplan och budget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.