Tommaboda 691

Villan i Lönsboda är byggd 1900 och har en boarea på 104 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 395 000 kronor. Annonsen målar upp bilden av en charmig landsbygdsbostad med sjö och badplats i närheten, och det stämmer att Hjärtasjön ska ligga inom gångavstånd och att avståndet till Lönsboda anges som knappt tre kilometer. Huset står enligt annonsen på en höjd med utsikt över området — en beskrivning som är svår att kontrollera på avstånd.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Lönsboda på 8 353 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 61 procent över, avrundat till helprocent. Det är en betydande påslag som köparen bör väga mot vad just detta hus erbjuder i skick och läge — särskilt eftersom jämförelsen bygger på begärda priser, inte genomförda köp.

Annonsen lyfter fram några årtal: en ny infiltration från 2026 och ett nytt bastuhus från 2024. Det är värdefull information, men den kommer enbart från säljtexten. KollaHem har inga handlingar att tillgå i det här underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om husets skick, tekniska status eller underhållsbehov kan verifieras mot dokument. För ett hus från 1900 är det en verklig brist — äldre villor kan bära på allt från el- och fuktproblem till tak- och grundfrågor, och inget av det går att bedöma här.

Planlösningen beskrivs med entréhall, vardagsrum med kamin, kök med utgång till altan, badrum med dusch och tvättmaskin samt tre sovrum. Vinden används som förråd, där ett rum är inrett och resten oinrett. Annonsen nämner också en tidigare glasveranda som byggts in. Detaljerna kan vara trevliga, men de ersätter inte en teknisk beskrivning eller en besiktning — och med priset klart över områdets median är det extra viktigt att köparen får dokumentation på bordet innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.