Kalmarvägen 17

KollaHem har gått igenom den här villan på Kalmarvägen i Abbekås, en 1,5-plansvilla från 1910 med 148 kvadratmeter och sex rum. Utgångspriset är 5 750 000 kronor. Vid KollaHems sammanställning den 11 september 2026, baserad på åtta annonser i stadsdelen Abbekås, låg medianpriset på 37 982,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter runt två procent över — alltså i linje med vad andra objekt i området begärdes vid samma tidpunkt. Observera att statistiken bygger på annonspriser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter särskilt entréplanet, där sovrum, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga, kök och vardagsrum ska vara samlade på ett plan — en lösning som beskrivs som fungerande utan trappor. Övervåningen återges som komplementyta för gäster eller hobby. Sådana påståenden om planlösningens kvaliteter är mäklarens bedömning; hur väl funktionerna faktiskt håller ihop får visningen och granskningen av ritningar svara för.

Tomten beskrivs som väl tilltagen, med utrymme för både odling, umgänge och möjlighet att stycka av. Det sistnämnda är värt att notera: en påstådd möjlighet är inte detsamma som en genomförd eller beviljad styckning, och det är en fråga som borde tas upp med kommunen innan den läggs till grund för priset.

Energideklarationen för Kalmarvägen 17 visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 1910 är de uppgifterna konkreta utgångspunkter — men deklarationen säger inget om framtida underhållsbehov, vilket annonsen är tyst om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.