Fabriksgatan 2B

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 75 kvadratmeter i Landskrona, som ligger på tredje våningen i en fastighet byggd 1962. Föreningen heter Fridenborg och dokument som årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration har lästs i granskningen.

Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 158 annonser i hela staden Landskrona vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen i staden. Medianpriset i samma urval är 24 934,5 kr per kvadratmeter, och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Med ett utgångspris på 1 250 000 kr är prisnivån alltså gynnsam i förhållande till stadens genombild vid mättilfället.

Månadsavgiften är 5 059 kr. Jämförd med KollaHems statistik ligger avgiften per kvadratmeter och månad 5 % under medianen i staden, som är 71,28 kr per kvadratmeter och månad i samma urval om 158 annonser. En lägre avgift kan vara välkommen, men köparen bör samtidigt notera föreningens ekonomi i övrigt genom årsredovisningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som köparen bör väga in, särskilt i en fastighet från 1962, eftersom uppvärmningskostnader påverkar den totala boendekostnaden. Annonsen beskriver en genomgående planlösning, balkong i söderläge med utsikt över innergården och att bostaden ligger i toppvarv med tre våningar. Sådant framgår inte av de handlingar som granskats här och kan köparen behöva bedöma vid visning, liksom föreningens underhållsbehov, som inte redovisas i det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.