Backgatan 52B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Backgatan 52 i Simrishamn, en trerumslägenhet på 73,5 kvadratmeter som ligger på den andra våningen i ett hus från 1963 med tre våningar. Utgångspriset är 775 000 kronor och månadsavgiften 5 451 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Simrishamn, som vid sammanställningen (64 annonser, 2026-09-14) visade ett medianbegärt pris på 11 827,5 kronor per kvadratmeter, ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 11 % under medianen. Avgiften däremot hamnar 3 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval var 71,91 kronor. Annonsens beskrivning av en låg avgift är alltså inte förenlig med KollaHems jämförelse mot staden som helhet, även om skillnaden är måttlig.

Energideklarationen för fastigheten, upprättad 2022, visar ett primärenergital på 80 kWh/kvadratmeter och år. Lägenheten har energiklass D.handlingarna innehåller också föreningens årsredovisning för 2025 och aktuella stadgar, som har lästs av KollaHem.

Annonsen lyfter fram närhet till havet, natur och centrum, en inglasad balkong i västerläge samt tågförbindelser mot Malmö och Köpenhamn. Om tågförbindelserna kan sägas att läget är simrishamnska förhållanden i övrigt inte står att finna i de granskade handlingarna, vilka inte heller redogör för skick eller planlösning utöver de uppgifter annonsen själv redovisar. Köparen bör därför se över föreningens ekonomi utifrån årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.