Hagvägen 19

Villa i Flensby utanför Flen, byggd 1967, med 110 kvadratmeter boarea och fem rum. Annonsen talar om 110 plus 110 kvadratmeter, men den andra halvan är källare — den inredda bostadsytan är 110 kvadratmeter. Huset ligger enligt annonsen vid en lugn vändplan med skog nära, och promenadavstånd till centrum med tågstation anges till cirka 15 minuter.

Priset är satt till 2 095 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Flen, vid sammanställningen den 11 september 2026 och baserad på 73 annonser, visar ett medianpris på 15 714 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 21 % över, alltså märkbart högre än vad som annonsers för motsvarande yta i staden i övrigt. Det är en pekning köpare bör räkna på, särskilt eftersom statistiken inte speglar faktiska överlåtelser.

Huset har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal som ger viss vägledning om energiprestandan, men klassen i sig är det tydligaste måttet.

Underlagen innehåller ett besiktningsprotokoll och en energirapport, men inga fynd från dessa har kunnat återges här, och ett erbjudande från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån finns i handlingarna utan att ha grannskats. Annonsen listar en rad åtgärder genom åren — bland annat renoverat kök 2012, renovering av badrum 1992 och uterum tillbyggt 1998 — men dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör styrkas mot handlingar och besiktning inför en eventuell överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.