Möllevägen 38A

Villan i Höllviken ligger ute till ett utgångspris på 6 495 000 kr för 125 m² boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 14 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 55 243,5 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden mot medianen säger något om prissättningen i utgången – inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Huset byggdes 1993 och är en villa i ett plan med tre sovrum enligt annonsen. Uterummet tillkom 2008, och annonsen lyfter fram nyare insatser i form av induktionshäll från 2024 och tvättmaskin från 2025. Det är alltså relativt små, enkla uppdateringar som åberopas – annonsen pekar inte ut någon genomgripande renovering av huset som helhet.

Energisidan är tydligt dokumenterad men knappast smickrande. Energideklarationen visar ett primärenergital på 262 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. För en köpare är det värt att fästa sig vid – en G-klassad villa från 1993 kan innebära betydande uppkommande kostnader om energiprestandan ska förbättras, oavsett hur mysigt huset framstår i annonsen.

Annonsen beskriver öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vattenburen golvvärme genom huset, två helkaklade badrum, groventré och en insynsskyddad trädgård med uppfart för två bilar. En detalj som lätt förbises men som är bra att känna till: kaminen får inte eldas. Det obekväma finns alltså på plats i annonsen – man behöver bara leta efter det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.