Scheelevägen 3H

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Scheele Promenad 2 i Tuna, Lund — en tvåa på 59 kvadratmeter på tredje våningen med hiss i huset, byggd 2021. Utgångspriset är 2 495 000 kr och månadsavgiften 4 495 kr.

KollaHems egen statistik ger ett första riktmärke. Vid sammanställningen, som bygger på 23 annonser i stadsdelen Tuna per 2026-09-15, låg det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen för stadsdelen, som var 40 242 kr/m². Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan bli ett annat. Läget i prissättningen är därmed något över vad som begärs för motsvarande bostäder i området.

Även avgiften ligger strax över områdesnivån. Enligt KollaHems jämförelse är den 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Tuna, som vid samma sammanställning var 75,03 kr/m² och månad. Med ett nyare hus från 2021 är det en nivå köparen kan väga in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen (handling 3A-M) visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Den årliga redovisningen för 2024 har lästs, medan redovisningen för 2025 finns i dokumentationen men ännu inte granskats i sin helhet. Annonsens beskrivning av läget — närhet till universitetet, grönområden och kommunikationer in till centrala Lund — är uppgifter från mäklaren som köparen gör klokt i att pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.