Sandö Arkens väg 14

KollaHems granskning gäller ett fritidshus i Vallda utanför Kungsbacka, som enligt annonsen ligger i området Vallda Sandö. Enligt bostadsuppgifterna är boarealen 50 kvadratmeter fördelade på tre rum, och huset är byggt 1939. Det begärda priset är 3 500 000 kronor. Med en så liten yta blir priset per kvadratmeter i praktiken högt, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelser med andra fritidshus i Kungsbacka-området.

En viktig brasklapp i det här fallet är att inga handlingar finns i KollaHems underlag. Det innebär att vi inte kan belägga uppgifter om skick, tillbyggnader, servitutor eller driftskostnader med dokumentation. Annonspresentationen ska därför läsas som säljarens och mäklarens beskrivning, inte som granskade fakta.

Annonsen lyfter fram att huset haft samma ägare, en familj, under många år och att det är välskött med havsutsikt och ett lugnt läge vid havet. Sådana formuleringar är vanliga i fritidshusannonser och säger lite om husets tekniska ståndpunkt. Ett hus från 1939 kan ha både genomförda åtgärder och sådant som återstår, men utan beskrivning och besiktningshandlingar går det inte att säga något om vilka delar som är i vilken kondition.

Sammanfattningsvis: läget vid havet i Vallda och den länge varierade ägarhistoriken är det annonsen framhåller, medan den dokumenterade grunden saknas i vårt underlag. Den som överväger ett köp bör begära in fullständig mäklarhandling, inklusive energideklaration och eventuella besiktningar, innan beslut fattas. Vid sammanställningen hade vi ingen marknadsstatistik kopplad till just det här objektet att jämföra priset mot.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.