Vassdalsvägen 107

KollaHems granskning av fritidshuset i Frillesås, Kungsbacka, med utgångspris 1 595 000 kr och en boarea på 32 kvadratmeter, bygger i det här fallet helt på annonsen. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som byggår, energiklass och driftskostnad inte kan verifieras här. Att de inte redovisas i vår granskning beror på att handlingarna saknas i underlaget — inte nödvändigtvis på att de saknas i affären.

Annonsen beskriver en fastighet med två byggnader: ett attefallshus som säljaren betecknar som modernt, och ett torp med renoveringsbehov. Tomten uppges vara 2 480 kvadratmeter. Säljtexten lyfter fram flera användningsalternativ, bland annat generationsboende, uthyrning och en kombination av permanent- och fritidsboende. Sådana alternativ förutsätter att detaljplan och byggregler tillåter dem, något som inte går att bedöma utifrån underlaget. Torpets renoveringsbehov nämns men specificeras inte.

Läget redovisas som naturnära, med några kilometer till havsbadet i Åsa — en saklig uppgift som låter sig kontrolleras på plats. Annonsen beskriver också grannskapet och tomten i positiva ordalag; det är värderingar som vi inte kan bekräfta, men inte heller motbevisa.

KollaHems egen statistik kan inte användas för jämförelser i det här fallet, eftersom inga verifierade marknadstal för området finns i underlaget. Vid sammanställningen finns därför inget underlag att ställa utgångspriset mot, vare sig per kvadratmeter eller på områdesnivå. En nästa steg för köparen är att begära in handlingar och besiktiga fastigheten, särskilt torpet, innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.