Hålvik 1

Detta är ett fritidshus i Oskarshamn med 85 kvadratmeter boarea, fyra rum och en tomt på 3 850 kvadratmeter. Annonsen beskriver ett rödt målat hus med vit detaljering, en punchveranda, en gäststuga med ytterligare sovplatser, egen brygga och sommarvatten från egen brunn. Utsikten över vattnet och närheten till skärgården är husets tydliga försäljningsargument, och den bilden är sannolikt den främsta anledningen till prissättningen.

Priset är satt till 5 000 000 kronor, och det är här köparen bör stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 143 procent över medianen för hela staden Oskarshamn, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 24 194 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett litet urval om sju annonser och avser inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Men även med den reservationen är avvikelsen så stor att den knappast kan förklaras enbart av boarealdelen av priset — tomten, läget vid vattnet och gäststugan får sannolikt stå för en betydande del av värderingen.

Underlaget innehåller inga handlingar alls, vilket innebär att inga nyckeltal kunnat verifieras. Det gäller exempelvis byggår, energiklass, driftskostnader och tomtens status — uppgifter som annonsen inte heller redogör för. Köpare bör begära in dessa handlingar innan bud lämnas.

Annonsen är i övrigt starkt känsloladdad, med personliga minnen och skildringar av barfotamorgondopp och kvällar i glasverandan. Det är charmigt men saknar saklig information om husets skick. En visning bör fokusera på stomme, fukt och vad som gäller för sommarvattenanläggningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.