Skavdöstigen 11

Detta är ett fritidshus på 72 kvadratmeter med fyra rum i Adriansnäs utanför Oskarshamn, utgångspris 2 495 000 kronor. Huvudbyggnaden är enligt annonsen vinterbonad och rymmer kök, badrum, tre sovrum och ett vardagsrum med eldstad, med utgång till en inglasad altan. På tomten finns dessutom en gäststuga som inte är vinterbonad, men som har pentry, badrum med förbränningstoalett, vardagsrum och sovloft, samt en verkstadsdel som nås via gäststugan.

Priset är det som bör få köparen att se närmare på underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i Oskarshamn på 24 194 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser i hela staden. Det innebär att det begärda priset för detta hus ligger 43 procent över medianen, avrundat till helprocent. Värt att notera är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått på. Ändå ger jämförelsen en tydlig bild: säljaren prissätter huset betydligt över vad som annars begärs i staden, vilket sannolikt speglar läget vid havet snarare än bostadens storlek.

Annonsen lägger stor vikt vid läget — högt och fritt med utsikt över en havsvik — och vid den personliga historien, där nuvarande ägare berättar att familjen haft sommarstället sedan 1986. Sådana berättelser är trevliga men säger inget om husets tekniska skick. Om byggår, renoveringsbehov, el- eller vattenlösningar framgår inget i underlaget.

Viktigt för den som överväger köp: inga handlingar finns i underlaget överhuvudtaget. Det innebär att inga dokument har kunnat kontrolleras — varken energideklaration, bygghandlingar eller andra underlag som normalt ligger till grund för en granskning. Innan bud lämnas bör köparen begära in och gå igenom handlingarna, gärna med en egen besiktning, särskilt med tanke på att gäststugan inte är vinterbonad och att priset ligger markant över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.